JEROME TECHER Négociateur

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Nouveauté

Local professionnel 87.1 m²

Saint-Paul (97460)

2 097 € HC* * Hors charges Référence

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local professionnel

Agencement

Superficie m2 87,10 m²

Secteur

Code postal 97460
Ville Saint-Paul

Diagnostics & compléments

Risques natures et techniques OUI

A propos de ce bien

AGIB À LOUER – Local professionnel 6 pièces – 87,10 m² – Rue Marius et Ary Leblond.

Emplacement idéal au cœur d’un secteur dynamique !

Ce local professionnel de 87,10 m² est parfaitement adapté pour accueillir des bureaux, professions libérales ou activités de service.

Composé de 6 pièces climatisées, il offre un agencement fonctionnel et lumineux, prêt à l’emploi.
Le bien dispose également de 2 places de stationnement privatives, un atout rare dans le secteur.

Atouts principaux :

6 bureaux spacieux et modulables
Climatisation dans l’ensemble des pièces
2 places de parking privatives
Local disponible immédiatement
Situation géographique stratégique (rue Marius et Ary Leblond)

Loyer mensuel : 2 097 € (dont 53 € de charges et 114 € de taxe foncière)
Dépôt de garantie : 3800 €
Honoraires d’agence : 4 194 € TTC

Ce local combine confort, visibilité et accessibilité, idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

jerome@agib.re

0692 21 22 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Loyer 2 097 €

Honoraires charge locataire 4 194 €

Dont état des lieux 261,30 €

Dépot de garantie 4 196 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 60 €